聚脲防水涂料是一種無溶劑、無污染、高反應(yīng)型防水涂料，是由異氰酸酯組份與氨基化合物組份反應(yīng)生成的一種彈性體物質(zhì)。聚脲防水涂料分為純聚脲和半聚脲，它們的性能都是不一樣的，純聚脲不含有任何羥基成份和催化劑，半聚脲中可含有用于提高反應(yīng)活性的催化劑。聚脲的最基本的特性就是“兩防一耐”（即防腐、防水、耐磨）。

一般情況下，傳統(tǒng)的防水卷材在施工節(jié)點部位或異性基面上會因為受到人為操作因素影響比較大，一旦出現(xiàn)失誤，就會造成卷材搭接縫處焊接不嚴(yán)密，防水效果不好的現(xiàn)象，并且防水卷材在戶外老化作用下還會加速滲漏，若出現(xiàn)了滲漏，那就很難辦了，通常需要全部重新做過。

而聚脲防水涂料和底材能夠達(dá)到99.9%的粘接，并且表面整體性好，無接縫，防滲漏效果非常好。現(xiàn)在大部分的高等建筑屋面防水已經(jīng)開始采用聚脲防水涂料了，可以達(dá)到一勞永逸的防水效果。

此外，聚脲防水涂料的拉伸強(qiáng)度高、使用壽命長，能夠形成連續(xù)嚴(yán)密、整體、無任何搭接的一體防水涂層，能夠有效阻絕竄水，起到十分完美的防水效果。再加上聚脲的拉伸強(qiáng)度等指標(biāo)接近Ⅰ類合成高分子卷材，使用壽命延長了5～10年。還有就是很多防水涂料對于底材是有要求的，但聚脲對于噴涂底材幾乎沒有任何限制，尤其是在混凝土底材，具有極強(qiáng)的附著力。從施工角度看，聚脲噴涂施工可以在外墻面直接進(jìn)行噴涂，十分方便快捷。除此之外，聚脲彈性體技術(shù)在生產(chǎn)、施工和使用過程中不使用溶劑，無有毒有害物質(zhì)釋放，有利于環(huán)境保護(hù)。